คำถามที่พบบ่อย
SPRIME เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทสิทธิการเช่าที่ไม่สามารถเรียกคืนหน่วยลงทุนได้ ย่อมาจาก S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust โดยการลงทุนหลักของ SPRIME คืออาคารสำนักงาน SUNTOWERS
18 มกราคม 2562
ทรัพย์สินหลักของ SPRIME คือสิทธิการเช่าในที่ดินและอาคาร SUNTOWERS ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ถนนวิภาวดีรังสิต เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT
จุดเด่นที่สำคัญของ SUNTOWERS คือทำเลที่ตั้งที่ดีซึ่งอยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ใกล้กับจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน และจุดขึ้นลงทางด่วน ถือเป็นทำเลที่สำคัญและเป็นศุนย์กลางเศรษฐกิจตอนเหนือของกรุงเทพฯ จึงทำให้มั่นใจได้ว่า SUNTOWERS เป็นอาคารสำนักงานที่อำนวยความสะดวกในทุกด้านให้แก่ผู้ใช้บริการตามเจตนารมณ์ที่ต้องการให้เป็น Amenity-rich Workplace in Highly Accessible Location
ผู้จัดการกองทรัสต์ของ SPRIME คือบริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด
SPRIME มีนโยบายจัดหาผลประโยชน์โดยการให้เช่าพื้นที่ในอาคาร SUNTOWERS โดยมีบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด เป็นผู้จัดการทรัพย์สินในการดูแลและจัดการเช่าให้เป็นไปตามนโยบายที่กำหนดโดยผู้จัดการกองทรัสต์
SPRIME มีแผนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงเพิ่มเติมในพื้นที่ที่มีศักยภาพ เพื่อสร้างการเติบโตและผลประโยชน์ที่ยั่งยืนสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน
ระยะเวลาสิทธิการเช่าของทรัพย์สิน SPRIME สำหรับ SUNTOWERS เริ่มตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2562 และสิ้นสุดในวันที่ 17 มกราคม 2582 รวมเป็นระยะเวลา 30 ปี
ผู้จัดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 (เก้าสิบ) ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของแต่ละรอบปีบัญชี
โดยประโยชน์ตอบแทนที่จะจ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้นแบ่งเป็น ประโยชน์ตอบแทนสำหรับรอบปีบัญชี (Year-End Distribution) และประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล (Interim Distribution) (หากมี) ในแต่ละไตรมาส ทั้งนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่เกิน 4 ครั้งต่อรอบปีบัญชี เว้นแต่กรณีที่กองทรัสต์มีการเพิ่มทุน กองทรัสต์อาจจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนเกินกว่า 4 ครั้งต่อรอบปีบัญชีได้ เพื่อเป็นประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม (โดยจะเริ่มจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบัญชีแรกของกองทรัสต์ หากกองทรัสต์มีกำไรเพียงพอที่จ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบัญชีดังกล่าว)